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느느리울마을11단지

느

느리울마을11단지

IC 인접

누적 2,117건

3억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 4,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,348만원

집값 3억 6,000만원대출 −2억 5,200만원부대비용 +548만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾548만원

취득세 (1%)360만원
지방교육세36만원
중개보수 (상한)협의144만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾124만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
관리비 (12개월)단지 평균102만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 서구 관저동 느리울마을11단지는 대표가 3억 6,000만, 940세대, 준공 22년차예요. 교통은 서대전역 5.9km(KTX), 청주공항 48.1km, 대전남부순환고속도로이에요. 느리울초 배정이에요. 배정초가 직선 64m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 80m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전관저3 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대전 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 서구 관저동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 전세가율 74%의 탄탄한 지지, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 서구 관저동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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