단지 상세

다다온숲3단지

다

다온숲3단지

서구 관저동

누적 434건

4억 200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,671만원

집값 4억 200만원대출 −2억 8,140만원부대비용 +611만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾611만원

취득세 (1%)402만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의161만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾110만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균86만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 서구 관저동 다온숲3단지는 대표가 4억 200만, 1,401세대, 준공 10년차예요. 교통은 유성온천역 5.6km(대전 1호선), 청주공항 47.7km, 대전남부순환고속도로이에요. 느리울초 배정이에요. 1,401세대 대단지예요, 공원이 145m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전관저3 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대전 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 서구 관저동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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