단지 상세

도도안18단지린풀하우스

도

도안18단지린풀하우스

서구 도안동

누적 1,113건

5억 7,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 5,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 7,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,246만원

집값 5억 7,900만원대출 −4억 530만원부대비용 +876만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾876만원

취득세 (1%)579만원
지방교육세58만원
중개보수 (상한)협의232만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾143만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
관리비 (12개월)단지 평균95만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 서구 도안동 도안18단지린풀하우스는 대표가 5억 7,900만, 1,691세대, 준공 12년차예요. 교통은 유성온천역 5.0km(대전 1호선), 청주공항 47.0km, 대전남부순환고속도로이에요. 도솔초 배정이에요. 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,691세대 대단지예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대전 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 63%이에요. 서구 도안동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 서구 도안동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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