단지 상세

한라비발디

885세대 · 한라비발디

누적 740건

4억 7,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 4,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,907만원

집값 4억 7,300만원대출 −3억 3,110만원부대비용 +717만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾717만원

취득세 (1%)473만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의189만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾151만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
관리비 (12개월)단지 평균118만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,650만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 서구 도안동 한라비발디는 대표가 4억 7,300만, 885세대, 준공 15년차예요. 교통은 유성온천역 2.7km(대전 1호선), 청주공항 44.9km, 호남고속도로 지선이에요. 흥도초 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대전 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 63%이에요. 서구 도안동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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