드림타운
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갈마동
단지 상세
드드림타운
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드림타운
누적 53건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 갈마동 드림타운은 대표가 1억 9,000만, 26세대, 준공 20년차예요. 교통은 탄방역 549m(대전 1호선), 청주공항 42.4km, 호남고속도로 지선이에요. 둔원초 배정이에요. 공원이 257m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 서구 갈마동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+10.3%13억 3,500 → 14억 7,184
- 한한마루아파트둔산동+9.0%11억 3,000 → 12억 3,147
- 목목련둔산동+6.7%11억 9,700 → 12억 7,720
- 황황실타운월평동+5.4%4억 5,800 → 4억 8,273
- 모모아드림가수원동+5.3%2억 5,000 → 2억 6,332
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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드림타운 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 244만원
- 최근 1년
- -1.1%
- 최근 3년
- +0.5%
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 434%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 탄방역 · 대전 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 대전둔원초
- 가까운 공원
- 어린이공원 257m
- 공시가격
- 1억 1,700
드림타운 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 3,000 | 59㎡ | 3층 |
| 2026-04-22 | 1억 9,000 | 77.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-19 | 1억 9,400 | 77.9㎡ | 11층 |
| 2025-11-12 | 1억 8,500 | 77.9㎡ | 3층 |
| 2025-07-19 | 1억 9,200 | 77.9㎡ | 10층 |
| 2025-01-25 | 2억 | 77.9㎡ | 7층 |
| 2024-05-11 | 1억 9,900 | 77.9㎡ | 6층 |
| 2023-06-26 | 1억 8,900 | 77.9㎡ | 12층 |
| 2022-12-29 | 1억 4,000 | 59㎡ | 3층 |
| 2022-10-14 | 1억 9,200 | 77.9㎡ | 8층 |
드림타운 평형별 시세
- 전용 77.9㎡1억 9,000 · 2026-04-22 · 13건
- 전용 59㎡1억 3,000 · 2026-07-31 · 3건