삼익목화
삼익목화
복수동
단지 상세
삼익목화
삼익목화삼익목화
누적 1,122건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,670만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 복수동 삼익목화는 대표가 1억 3,500만, 948세대, 준공 33년차예요. 교통은 서대전역 3.1km(KTX), 청주공항 46.5km, 대전남부순환고속도로이에요. 복수초 배정이에요. 공원이 138m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전문화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 서구 복수동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,068
- 목목련둔산동+6.0%11억 9,700 → 12억 6,882
- 황황실타운월평동+5.8%4억 7,000 → 4억 9,717
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익목화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 217만원
- 최근 6개월
- -6.5%
- 최근 1년
- -14.0%
- 최근 3년
- -22.3%
- 세대수
- 948세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 324%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 46분
- 배정 초등학교
- 대전복수초
- 가까운 공원
- 어린이공원 138m
- 공시가격
- 8,670만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼익목화 실거래가 · 누적 344건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 1억 2,900 | 59.4㎡ | 13층 |
| 2026-08-03 | 2억 3,750 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2026-07-30 | 2억 500 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2026-07-23 | 2억 1,200 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2026-07-13 | 2억 1,500 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2026-06-27 | 2억 2,000 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2026-06-18 | 1억 3,500 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-06-04 | 2억 2,500 | 84.5㎡ | 16층 |
| 2026-05-14 | 1억 3,500 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-04-11 | 1억 3,800 | 59.4㎡ | 5층 |
삼익목화 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 2,900 · 2026-08-08 · 149건
- 전용 84.5㎡2억 3,750 · 2026-08-03 · 121건
- 전용 101.9㎡2억 8,500 · 2026-02-07 · 45건
- 전용 125.8㎡3억 1,000 · 2024-10-10 · 29건