단지 상세

삼익목화2

서구 복수동

누적 553건

1억 5,700만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 4,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,969만원

집값 1억 5,700만원대출 −1억 990만원부대비용 +259만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾259만원

취득세 (1%)157만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의79만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾114만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 서구 복수동 삼익목화2는 대표가 1억 5,700만, 478세대, 준공 28년차예요. 교통은 서대전역 3.2km(KTX), 청주공항 46.6km, 대전남부순환고속도로이에요. 복수초 배정이에요. 공원이 96m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 서구 복수동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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삼익목화2 실거래가 · 누적 158건

대전 서구 복수동 삼익목화2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-15	1억 5,700	59.9㎡	12층
2026-08-05	2억 3,000	84.9㎡	11층
2026-07-13	1억 4,500	59.9㎡	4층
2026-05-22	2억 1,000	74.4㎡	5층
2026-05-02	1억 6,500	59.9㎡	14층
2026-04-29	2억 500	84.9㎡	4층
2026-04-15	1억 7,900	59.9㎡	14층
2026-03-29	2억 4,500	84.9㎡	7층
2026-03-21	1억 5,900	59.9㎡	4층
2026-03-09	2억 3,800	84.9㎡	6층

삼익목화2 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 5,700 · 2026-08-15 · 88건
전용 84.9㎡2억 3,000 · 2026-08-05 · 56건
전용 74.4㎡2억 1,000 · 2026-05-22 · 14건

리블 터미널 · 대전 서구 복수동

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삼익목화2

서구 복수동

누적 553건

1억 5,700만

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목표가1억 4,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,969만원

집값 1억 5,700만원대출 −1억 990만원부대비용 +259만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾259만원

취득세 (1%)157만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의79만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾114만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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삼익목화2 실거래가 · 누적 158건

대전 서구 복수동 삼익목화2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-15	1억 5,700	59.9㎡	12층
2026-08-05	2억 3,000	84.9㎡	11층
2026-07-13	1억 4,500	59.9㎡	4층
2026-05-22	2억 1,000	74.4㎡	5층
2026-05-02	1억 6,500	59.9㎡	14층
2026-04-29	2억 500	84.9㎡	4층
2026-04-15	1억 7,900	59.9㎡	14층
2026-03-29	2억 4,500	84.9㎡	7층
2026-03-21	1억 5,900	59.9㎡	4층
2026-03-09	2억 3,800	84.9㎡	6층

삼익목화2 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 5,700 · 2026-08-15 · 88건
전용 84.9㎡2억 3,000 · 2026-08-05 · 56건
전용 74.4㎡2억 1,000 · 2026-05-22 · 14건

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서구의 다른 유형

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삼익목화2 주요 지표

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삼익목화2 평형별 시세

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삼익목화2 실거래가 · 누적 158건

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