단지 상세

시시티팰리스7차

시

시티팰리스7차

108세대

누적 28건

9,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,300만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,085만원

집값 9,750만원대출 −6,825만원부대비용 +160만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾160만원

취득세 (1%)98만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의49만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾25만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균20만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,890만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 서구 둔산동 시티팰리스7차는 대표가 9,750만, 108세대, 준공 9년차예요. 교통은 익산역 2.6km(KTX·SRT), 군산공항 31.3km, 호남고속도로이에요. 이리북일초 배정이에요. 배정초가 직선 125m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 97m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 익산소라 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대전 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 서구 둔산동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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