파랑새
파랑새
둔산동
단지 상세
파파랑새
파
파랑새
누적 468건
3억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,978만원
집값 3억 8,000만원대출 −2억 6,600만원부대비용 +578만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾578만원
- 취득세 (1%)380만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의152만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾137만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균116만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 둔산동 파랑새는 대표가 3억 8,000만, 406세대, 준공 31년차예요. 교통은 정부청사역 574m(대전 1호선), 청주공항 41.6km, 호남고속도로 지선이에요. 둔산초 배정이에요. 공원이 268m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 대전 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 서구 둔산동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 서구 둔산동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,068
- 목목련둔산동+6.0%11억 9,700 → 12억 6,882
- 황황실타운월평동+5.8%4억 7,000 → 4억 9,717
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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파랑새 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,000 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 542만원
- 최근 6개월
- +3.9%
- 최근 1년
- +8.2%
- 최근 3년
- +22.7%
- 세대수
- 406세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 정부청사역 · 대전 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 대전둔산초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 268m
- 공시가격
- 2억 1,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
파랑새 실거래가 · 누적 168건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 1,200 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-07-29 | 5억 4,700 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-07-13 | 3억 9,500 | 72.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-28 | 5억 500 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-06-05 | 4억 6,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-03-19 | 3억 8,000 | 72.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-11 | 4억 8,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-02-07 | 4억 6,500 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-01-31 | 3억 8,000 | 72.9㎡ | 7층 |
| 2026-01-26 | 3억 4,300 | 72.9㎡ | 2층 |
파랑새 평형별 시세
- 전용 72.9㎡3억 9,500 · 2026-07-13 · 89건
- 전용 85㎡4억 1,200 · 2026-07-30 · 79건