단지 상세

포포도힐스Ⅲ

포

포도힐스Ⅲ

서구 변동

누적 45건

1억 460만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,900만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 460만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,313만원

집값 1억 460만원대출 −7,322만원부대비용 +175만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾175만원

취득세 (1%)105만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의52만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾8만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 서구 변동 포도힐스Ⅲ는 대표가 1억 460만, 99세대, 준공 13년차예요. 교통은 서대전역 1.3km(KTX), 청주공항 44.2km, 대전남부순환고속도로이에요. 변동초 배정이에요. 배정초가 직선 294m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 4m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전내동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 서구 변동 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서구 변동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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