모아드림
모아드림
가수원동
단지 상세
모모아드림
모
모아드림
누적 208건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾134만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균119만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 가수원동 모아드림은 대표가 2억 5,000만, 168세대, 준공 12년차예요. 교통은 서대전역 5.4km(KTX), 청주공항 47.8km, 대전남부순환고속도로이에요. 가수원초 배정이에요. 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전가수원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 서구 가수원동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 은은아5단지가수원동1억211만/㎡
- 계계룡가수원동1억 4,500만253만/㎡
- 은은아1단지가수원동1억 7,500만215만/㎡
- 은은아2단지가수원동1억 800만194만/㎡
- 은은아3단지가수원동2억 1,000만260만/㎡
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,057
- 목목련둔산동+6.0%11억 6,000 → 12억 2,960
- 황황실타운월평동+5.8%4억 3,500 → 4억 6,014
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,348
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 매매그놀리아둔산동1억 700만289만/㎡
- 둔둔산 더 리치빌둔산동5,500만194만/㎡
- 둔둔산현대아이텔둔산동7,470만188만/㎡
- ((386)만년동5,700만141만/㎡
대전 둔산지구 우림필유월평동1억 6,500만262만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 엑엑스포전민동4억 7,800만530만/㎡
- 한한빛어은동3억 8,000만406만/㎡
청솔한양송강동1억 300만273만/㎡
청솔태영송강동1억 3,800만233만/㎡- 청청솔신호송강동1억 4,000만236만/㎡
모아드림 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 409만원
- 최근 1년
- -2.0%
- 세대수
- 168세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 194%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.22대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 81분
- 배정 초등학교
- 가수원초
- 가까운 공원
- 어린이공원 284m
- 공시가격
- 1억 5,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
모아드림 실거래가 · 누적 85건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3억 200 | 72㎡ | 13층 |
| 2026-07-02 | 2억 4,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-14 | 2억 9,000 | 72㎡ | 14층 |
| 2026-04-20 | 2억 5,500 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-15 | 3억 | 72㎡ | 6층 |
| 2025-09-08 | 3억 | 72㎡ | 11층 |
| 2025-09-07 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-06-24 | 2억 4,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2025-06-21 | 2억 4,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-06-13 | 2억 9,000 | 72㎡ | 14층 |
모아드림 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 4,500 · 2026-07-02 · 43건
- 전용 72㎡3억 200 · 2026-07-13 · 41건
- 전용 71.5㎡1억 9,900 · 2020-04-01 · 1건