은아2단지
은아2단지
가수원동
단지 상세
은은아2단지
은
은아2단지
누적 553건
1억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,420만원
집값 1억 800만원대출 −7,560만원부대비용 +180만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾180만원
- 취득세 (1%)108만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾130만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균123만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 가수원동 은아2단지는 대표가 1억 800만, 378세대, 준공 36년차예요. 교통은 서대전역 5.1km(KTX), 청주공항 47.7km, 대전남부순환고속도로이에요. 가수원초 배정이에요. 배정초가 직선 217m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 66m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전가수원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 서구 가수원동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,068
- 목목련둔산동+6.0%11억 9,700 → 12억 6,882
- 황황실타운월평동+5.8%4억 7,000 → 4억 9,717
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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은아2단지 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 800 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 194만원
- 최근 6개월
- -0.3%
- 최근 1년
- -6.4%
- 최근 3년
- -1.4%
- 세대수
- 378세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 16건
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 76분
- 배정 초등학교
- 가수원초
- 가까운 공원
- 어린이공원 66m
- 공시가격
- 7,550만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
은아2단지 실거래가 · 누적 138건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 1억 5,000 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-08-19 | 9,500만 | 52.2㎡ | 3층 |
| 2026-08-03 | 1억 800 | 52.2㎡ | 14층 |
| 2026-07-27 | 1억 1,000 | 52.2㎡ | 8층 |
| 2026-07-07 | 1억 2,400 | 52.2㎡ | 3층 |
| 2026-04-21 | 1억 200 | 52.2㎡ | 12층 |
| 2026-04-14 | 9,000만 | 52.2㎡ | 13층 |
| 2026-04-07 | 1억 300 | 52.2㎡ | 8층 |
| 2026-03-03 | 1억 6,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-02-07 | 1억 500 | 52.2㎡ | 12층 |
은아2단지 평형별 시세
- 전용 52.2㎡9,500만 · 2026-08-19 · 116건
- 전용 60㎡1억 5,000 · 2026-08-29 · 22건