현대
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갈마동
단지 상세
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누적 22건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 갈마동 현대는 대표가 2억 4,000만, 11세대, 준공 23년차예요. 교통은 월평역 786m(대전 1호선), 청주공항 42.1km, 호남고속도로 지선이에요. 봉산초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 146m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 서구 갈마동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+9.3%13억 3,500 → 14억 5,875
- 한한마루아파트둔산동+7.9%11억 3,000 → 12억 1,882
- 목목련둔산동+6.0%11억 9,700 → 12억 6,930
- 황황실타운월평동+5.3%4억 5,800 → 4억 8,250
- 모모아드림가수원동+5.3%2억 5,000 → 2억 6,320
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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현대 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 330만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 월평역 · 대전 1호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 대전봉산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 146m
- 공시가격
- 1억 3,200
현대 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-08 | 3억 | 91㎡ | 6층 |
| 2021-06-26 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2020-06-25 | 2억 700 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2020-02-03 | 1억 8,700 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2017-05-31 | 2억 500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2017-02-04 | 1억 9,700 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2016-04-26 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2016-03-21 | 1억 9,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2015-11-19 | 2억 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2015-04-29 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 4층 |
현대 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 4,000 · 2021-06-26 · 19건
- 전용 91㎡3억 · 2021-09-08 · 3건