삼우
삼우
송죽동
단지 상세
삼삼우
삼
삼우
누적 47건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 918만원
집값 3억 4,000만원대출 −1억 3,600만원부대비용 +518만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 송죽동 삼우는 대표가 3억 4,000만, 59세대, 준공 37년차예요. 교통은 화서역 2.4km(1호선), 김포공항 34.1km, 영동고속도로이에요. 송죽초 배정이에요. 공원이 20m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원조원 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.2%6억 4,800 → 7억 88
- 백백설에듀빌정자동+7.8%6억 → 6억 4,680
청솔마을한라정자동+7.6%6억 → 6억 4,548- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.2%5억 9,000 → 6억 3,272
북수원자이렉스비아정자동+7.2%7억 9,000 → 8억 4,696
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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삼우 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 423만원
- 세대수
- 59세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 화서역 · 수도권 1호선 도보 51분
- 배정 초등학교
- 송죽초
- 가까운 공원
- 어린이공원/4(어린이공원) 20m
- 공시가격
- 1억 9,300
삼우 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 2억 | 80.4㎡ | 1층 |
| 2025-09-01 | 3억 4,000 | 80.4㎡ | 2층 |
| 2025-06-10 | 3억 1,200 | 80.4㎡ | 3층 |
| 2025-03-14 | 3억 1,700 | 80.4㎡ | 1층 |
| 2024-10-15 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2024-09-02 | 3억 1,500 | 82.7㎡ | 5층 |
| 2024-07-12 | 3억 2,000 | 75.6㎡ | 6층 |
| 2023-09-18 | 2억 8,500 | 75.6㎡ | 3층 |
| 2023-03-27 | 2억 9,800 | 80.4㎡ | 3층 |
| 2022-03-09 | 3억 4,500 | 80.4㎡ | 5층 |
삼우 평형별 시세
- 전용 80.4㎡2억 · 2026-04-07 · 10건
- 전용 75.6㎡3억 2,000 · 2024-07-12 · 5건
- 전용 84.9㎡2억 9,000 · 2024-10-15 · 2건
- 전용 82.7㎡3억 1,500 · 2024-09-02 · 2건