단지 상세

화화서역파크뷰

화

화서역파크뷰

530세대

누적 825건

6억 4,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 1,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 88만원

집값 6억 4,800만원대출 −2억 5,920만원부대비용 +1,208만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,208만원

취득세 (1.32%)855만원
지방교육세86만원
중개보수 (상한)협의259만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾146만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
관리비 (12개월)단지 평균118만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 장안구 정자동 화서역파크뷰는 대표가 6억 4,800만, 530세대, 준공 26년차예요. 교통은 화서역 936m(1호선), 김포공항 34.5km, 영동고속도로이에요. 송림초 배정이에요. 배정초가 직선 162m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 36m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원정자 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 54%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +7.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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