동신1단지
동신1단지
정자동
단지 상세
동동신1단지
동
동신1단지
누적 2,693건
2억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,843만원
집값 2억 9,000만원대출 −1억 1,600만원부대비용 +443만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 정자동 동신1단지는 대표가 2억 9,000만, 1,548세대, 준공 39년차예요. 교통은 화서역 2.1km(1호선), 김포공항 35.0km, 영동고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 1,548세대 대단지예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원정자 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 61%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 동동신2단지정자동2억 2,000만532만/㎡
수원SKSKYVIEW정자동8억 7,000만1,025만/㎡
화서역우방센트럴파크정자동6억 9,000만1,150만/㎡
청솔마을한라정자동5억 9,400만995만/㎡
백설마을삼환나우빌정자동5억 9,700만998만/㎡- 북북수원리버파크정자동4억 9,900만833만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+9.3%6억 4,800 → 7억 846
- 백백설에듀빌정자동+8.4%6억 → 6억 5,064
화서역파크푸르지오정자동+8.1%14억 4,000 → 15억 5,722- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.6%5억 9,000 → 6억 3,490
- 화서역푸르지오브리시엘정자동+7.5%14억 5,000 → 15억 5,933
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 일일호골든타워조원동1억 500만309만/㎡
- 율율전미주타운율전동9,100만222만/㎡
- SSK HUB BLUE율전동2억 1,450만356만/㎡
- 평평산시티텔정자동5,900만265만/㎡
- 화서역 파크 푸르지오정자동2억 1,000만820만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
동신1단지 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,000 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 511만원
- 최근 6개월
- +1.8%
- 최근 1년
- +5.5%
- 최근 3년
- +11.5%
- 세대수
- 1,548세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 52건
- 세대당 주차
- 0.20대
- 가까운 지하철
- 화서역 · 수도권 1호선 도보 32분
- 배정 초등학교
- 경기 송정초
- 가까운 공원
- 어린이공원/31(어린이공원) 433m
- 공시가격
- 1억 5,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
동신1단지 실거래가 · 누적 485건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 2억 4,000 | 43㎡ | 11층 |
| 2026-08-21 | 2억 9,000 | 56.7㎡ | 4층 |
| 2026-08-08 | 2억 9,000 | 56.7㎡ | 13층 |
| 2026-07-16 | 2억 9,000 | 56.7㎡ | 3층 |
| 2026-07-13 | 2억 7,500 | 56.7㎡ | 11층 |
| 2026-07-06 | 3억 5,000 | 66.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-04 | 2억 9,000 | 56.7㎡ | 11층 |
| 2026-06-20 | 2억 | 43㎡ | 12층 |
| 2026-06-12 | 3억 9,500 | 77㎡ | 14층 |
| 2026-05-22 | 2억 800 | 43㎡ | 6층 |
동신1단지 평형별 시세
- 전용 56.7㎡2억 9,000 · 2026-08-21 · 316건
- 전용 43㎡2억 4,000 · 2026-08-26 · 82건
- 전용 66.9㎡3억 5,000 · 2026-07-06 · 54건
- 전용 77㎡3억 9,500 · 2026-06-12 · 33건