단지 상세

화서역파크푸르지오

2,355세대 · 푸르지오

누적 421건

14억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 6,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 2,034만원

집값 14억 4,000만원대출 −5억 7,600만원부대비용 +5,634만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,634만원

취득세 (3%)4,320만원
지방교육세432만원
중개보수 (상한)협의864만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾224만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)127만원
관리비 (12개월)단지 평균97만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 7,350만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 장안구 정자동 화서역파크푸르지오는 대표가 14억 4,000만, 2,355세대, 준공 5년차예요. 교통은 화서역 820m(1호선), 김포공항 34.7km, 영동고속도로이에요. 송림초 배정이에요. 배정초가 직선 121m라 걸어서 다닐 만해요, 2,355세대 대단지예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원정자 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 81점, 전세가율 48%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 준공 5년의 신축 프리미엄, 푸르지오 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +5.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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