단지 상세

북북수원리버파크

북

북수원리버파크

805세대

누적 1,465건

4억 9,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 696만원

집값 4억 9,900만원대출 −1억 9,960만원부대비용 +756만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾756만원

취득세 (1%)499만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의200만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾108만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
관리비 (12개월)단지 평균85만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,150만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 장안구 정자동 북수원리버파크는 대표가 4억 9,900만, 805세대, 준공 24년차예요. 교통은 성균관대역 1.4km(1호선), 김포공항 33.5km, 영동고속도로이에요. 천천초 배정이에요. 공원이 63m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원천천2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 69%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 +3.1% 높게 봐요.

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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