동신2단지
동신2단지
정자동
단지 상세
동동신2단지
동
동신2단지
누적 3,096건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,538만원
집값 2억 2,000만원대출 −8,800만원부대비용 +338만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 정자동 동신2단지는 대표가 2억 2,000만, 1,992세대, 준공 38년차예요. 교통은 화서역 2.1km(1호선), 김포공항 35.0km, 영동고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 1,992세대 대단지예요, 최근 3개월 12건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 111-3 재개발, 수원정자 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 62%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 동동신1단지정자동2억 9,000만511만/㎡
수원SKSKYVIEW정자동8억 7,000만1,025만/㎡
화서역우방센트럴파크정자동6억 9,000만1,150만/㎡
청솔마을한라정자동5억 9,400만995만/㎡
백설마을삼환나우빌정자동5억 9,700만998만/㎡- 북북수원리버파크정자동4억 9,900만833만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+9.3%6억 4,800 → 7억 846
- 백백설에듀빌정자동+8.4%6억 → 6억 5,064
화서역파크푸르지오정자동+8.1%14억 4,000 → 15억 5,722- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.6%5억 9,000 → 6억 3,490
- 화서역푸르지오브리시엘정자동+7.5%14억 5,000 → 15억 5,933
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 일일호골든타워조원동1억 500만309만/㎡
- 율율전미주타운율전동9,100만222만/㎡
- SSK HUB BLUE율전동2억 1,450만356만/㎡
- 평평산시티텔정자동5,900만265만/㎡
- 화서역 파크 푸르지오정자동2억 1,000만820만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
동신2단지 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 532만원
- 최근 6개월
- +1.0%
- 최근 1년
- +4.0%
- 최근 3년
- +10.5%
- 세대수
- 1,992세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 77건
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 화서역 · 수도권 1호선 도보 32분
- 배정 초등학교
- 경기 송정초
- 가까운 공원
- 어린이공원/31(어린이공원) 433m
- 공시가격
- 1억 2,600
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
동신2단지 실거래가 · 누적 494건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 2억 4,000 | 48.2㎡ | 2층 |
| 2026-08-21 | 2억 4,000 | 43㎡ | 12층 |
| 2026-08-12 | 4억 3,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-08-11 | 3억 5,500 | 59.7㎡ | 13층 |
| 2026-07-28 | 3억 7,500 | 69.1㎡ | 8층 |
| 2026-07-20 | 2억 2,000 | 43㎡ | 1층 |
| 2026-07-20 | 2억 2,000 | 48.2㎡ | 13층 |
| 2026-07-17 | 2억 2,000 | 43㎡ | 3층 |
| 2026-07-14 | 2억 2,500 | 43㎡ | 6층 |
| 2026-07-13 | 4억 | 69.1㎡ | 12층 |
동신2단지 평형별 시세
- 전용 43㎡2억 4,000 · 2026-08-21 · 167건
- 전용 69.1㎡3억 7,500 · 2026-07-28 · 85건
- 전용 48.2㎡2억 4,000 · 2026-08-24 · 76건
- 전용 59.7㎡3억 5,500 · 2026-08-11 · 63건
- 전용 63.3㎡3억 2,800 · 2026-07-02 · 54건
- 전용 85㎡4억 3,000 · 2026-08-12 · 49건