신미주
신미주
우만동
단지 상세
신신미주
신
신미주
누적 178건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 918만원
집값 3억 4,000만원대출 −1억 3,600만원부대비용 +518만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾63만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균44만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 우만동 신미주는 대표가 3억 4,000만, 144세대, 준공 37년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 1.8km(신분당선), 김포공항 37.1km, 영동고속도로이에요. 효성초 배정이에요. 공원이 32m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원우만 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 37%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
매교역푸르지오SKVIEW매교동+7.4%9억 2,000 → 9억 8,845
풍림우만동+7.0%4억 6,500 → 4억 9,774
우만주공4단지우만동+6.9%3억 3,000 → 3억 5,280
수원센트럴아이파크자이인계동+5.3%8억 1,000 → 8억 5,261
꽃뫼버들마을금강화서동+5.1%7억 1,500 → 7억 5,175
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신미주 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 782만원
- 세대수
- 144세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 4건
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 광교중앙(아주대)역 · 신분당선 도보 40분
- 배정 초등학교
- 효성초
- 가까운 공원
- 어린이공원/13(어린이공원) 32m
- 공시가격
- 1억 9,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신미주 실거래가 · 누적 67건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 5억 7,300 | 61.4㎡ | 5층 |
| 2026-08-17 | 5억 7,000 | 61.4㎡ | 4층 |
| 2026-07-18 | 5억 4,500 | 61.4㎡ | 3층 |
| 2026-01-06 | 5억 4,000 | 61.4㎡ | 5층 |
| 2025-07-23 | 2억 3,000 | 61.4㎡ | 1층 |
| 2025-04-23 | 3억 4,000 | 43.5㎡ | 1층 |
| 2025-03-28 | 3억 2,500 | 43.5㎡ | 5층 |
| 2025-03-21 | 2억 9,000 | 43.5㎡ | 6층 |
| 2025-03-20 | 3억 2,000 | 43.5㎡ | 6층 |
| 2025-02-03 | 3억 1,300 | 43.5㎡ | 6층 |
신미주 평형별 시세
- 전용 43.5㎡3억 4,000 · 2025-04-23 · 36건
- 전용 61.4㎡5억 7,300 · 2026-08-19 · 31건