풍림
풍림
우만동
단지 상세
풍림
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누적 563건
4억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,683만원
집값 4억 5,000만원대출 −1억 8,000만원부대비용 +683만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾683만원
- 취득세 (1%)450만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
- 관리비 (12개월)단지 평균66만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 우만동 풍림은 대표가 4억 5,000만, 390세대, 준공 39년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 1.9km(신분당선), 김포공항 36.8km, 영동고속도로이에요. 우만초 배정이에요. 공원이 112m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원우만 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 31%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 풍림 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +5.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
월드메르디앙우만동7억 4,000만884만/㎡
우만주공4단지우만동3억 3,000만1,027만/㎡- 우만주공2단지우만동4억 6,500만932만/㎡
- 우만주공1단지우만동3억 6,000만915만/㎡
선경우만동3억 4,500만581만/㎡
현대우만동8억 5,000만966만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 풍림우만동+7.9%4억 5,000 → 4억 8,551
- 우만주공4단지우만동+7.3%3억 3,000 → 3억 5,412
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.6%8억 6,000 → 9억 1,685
꽃뫼버들마을진흥화서동+6.2%6억 9,000 → 7억 3,264
힐스테이트푸르지오수원매교동+5.9%8억 4,000 → 8억 8,922
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대하이엘인계동6,450만245만/㎡
- 인인계샤르망오피스텔인계동6,800만290만/㎡
신동아 파스텔인계동8,700만284만/㎡- 동동인트루빌3오피스텔매산로2가6,800만248만/㎡
대주파크빌매산로2가1억 4,500만259만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
풍림 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 5,000 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 1,136만원
- 최근 6개월
- +6.5%
- 최근 1년
- +5.6%
- 최근 3년
- +15.1%
- 세대수
- 390세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 26건
- 세대당 주차
- 0.14대
- 가까운 지하철
- 광교중앙(아주대)역 · 신분당선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 우만초
- 가까운 공원
- 어린이공원/13(어린이공원) 112m
- 공시가격
- 2억 2,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
풍림 실거래가 · 누적 168건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4억 5,000 | 39.6㎡ | 5층 |
| 2026-07-04 | 4억 6,500 | 39.6㎡ | 5층 |
| 2026-07-03 | 4억 5,000 | 39.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-29 | 4억 4,000 | 39.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-26 | 4억 6,000 | 39.6㎡ | 1층 |
| 2026-06-22 | 5억 8,000 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-17 | 4억 4,500 | 39.6㎡ | 4층 |
| 2026-05-30 | 4억 5,600 | 39.6㎡ | 3층 |
| 2026-05-28 | 5억 4,300 | 49.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-27 | 4억 7,000 | 39.6㎡ | 2층 |
풍림 평형별 시세
- 전용 39.6㎡4억 5,000 · 2026-07-04 · 139건
- 전용 49.8㎡5억 8,000 · 2026-06-22 · 29건