단지 상세

꽃뫼마을코오롱

신고가IC 인접강세규제

누적 542건

7억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 3,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 8,322만원

집값 7억 7,000만원대출 −3억 800만원부대비용 +2,122만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,122만원

취득세 (2.13%)1,643만원
지방교육세164만원
중개보수 (상한)협의308만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾144만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
관리비 (12개월)단지 평균97만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 화서동 꽃뫼마을코오롱은 대표가 7억 7,000만, 538세대, 준공 24년차예요. 교통은 화서역 720m(1호선), 김포공항 34.7km, 평택화성고속도로이에요. 율현초 배정이에요. 배정초가 직선 257m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 115-10 재개발, 수원정자2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 56%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 코오롱 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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