신우상가
신우상가
화서동
단지 상세
신신우상가
신
신우상가
누적 36건
2억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,228만원
집값 2억 8,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +428만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾428만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 화서동 신우상가는 대표가 2억 8,000만, 39세대, 준공 29년차예요. 교통은 화서역 1.2km(1호선), 김포공항 36.1km, 영동고속도로이에요. 화서초 배정이에요. 배정초가 직선 194m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 115-10 재개발, 수원화서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림우만동+7.1%4억 6,500 → 4억 9,802
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.8%8억 6,000 → 9억 1,882
우만주공4단지우만동+6.2%3억 3,000 → 3억 5,046
수원센트럴아이파크자이인계동+5.5%7억 9,000 → 8억 3,345
꽃뫼마을코오롱화서동+5.1%7억 7,000 → 8억 950
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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신우상가 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,000 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 415만원
- 세대수
- 39세대
- 준공
- 29년차
- 용적률
- 302%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.36대
- 가까운 지하철
- 화서역 · 수도권 1호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 화서초
- 가까운 공원
- 어린이공원/165(어린이공원) 198m
- 공시가격
- 1억 6,600
신우상가 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 2억 5,300 | 60.9㎡ | 8층 |
| 2024-12-28 | 2억 8,000 | 68.8㎡ | 5층 |
| 2024-06-24 | 2억 8,500 | 68.8㎡ | 5층 |
| 2024-06-12 | 2억 | 56.2㎡ | 3층 |
| 2024-02-06 | 2억 8,000 | 68.8㎡ | 7층 |
| 2024-01-11 | 2억 5,000 | 60.9㎡ | 8층 |
| 2023-04-29 | 2억 | 49㎡ | 7층 |
| 2022-09-15 | 2억 4,500 | 60.9㎡ | 7층 |
| 2021-12-22 | 2억 5,000 | 68.8㎡ | 4층 |
| 2021-02-16 | 2억 800 | 68.8㎡ | 5층 |
신우상가 평형별 시세
- 전용 68.8㎡2억 8,000 · 2024-12-28 · 7건
- 전용 60.9㎡2억 5,300 · 2025-09-01 · 4건
- 전용 56.2㎡2억 · 2024-06-12 · 2건
- 전용 49㎡2억 · 2023-04-29 · 1건