영광
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화서동
단지 상세
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누적 562건
4억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,835만원
집값 4억 8,500만원대출 −1억 9,400만원부대비용 +735만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾735만원
- 취득세 (1%)485만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의194만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 화서동 영광은 대표가 4억 8,500만, 459세대, 준공 33년차예요. 교통은 화서역 577m(1호선), 김포공항 35.7km, 평택화성고속도로이에요. 화양초 배정이에요. 배정초가 직선 288m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 24m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원화서 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 51%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
화서주공4단지화서동8억 5,000만1,409만/㎡
화서역블루밍푸른숲화서동6억 8,000만810만/㎡
꽃뫼버들마을진흥화서동6억 9,000만1,151만/㎡- 화서주공5단지화서동7억 3,500만1,470만/㎡
화서위브하늘채화서동7억 6,500만900만/㎡
성원쌍떼빌화서동3억504만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림우만동+7.9%4억 5,000 → 4억 8,551- 우만주공4단지우만동+7.3%3억 3,000 → 3억 5,412
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.6%8억 6,000 → 9억 1,685- 꽃뫼버들마을진흥화서동+6.2%6억 9,000 → 7억 3,264
힐스테이트푸르지오수원매교동+5.9%8억 4,000 → 8억 8,922
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대하이엘인계동6,450만245만/㎡
- 인인계샤르망오피스텔인계동6,800만290만/㎡
신동아 파스텔인계동8,700만284만/㎡- 동동인트루빌3오피스텔매산로2가6,800만248만/㎡
대주파크빌매산로2가1억 4,500만259만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
- 평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
영광 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,500 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 576만원
- 최근 6개월
- +6.7%
- 최근 1년
- +17.3%
- 최근 3년
- +42.4%
- 세대수
- 459세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 383%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 화서역 · 수도권 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 경기 화양초
- 가까운 공원
- 어린이공원/161(공원) 24m
- 공시가격
- 2억 1,700
영광 실거래가 · 누적 171건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 4억 9,000 | 83.4㎡ | 14층 |
| 2026-08-08 | 4억 7,000 | 83.4㎡ | 14층 |
| 2026-07-29 | 4억 8,500 | 83.4㎡ | 9층 |
| 2026-07-06 | 4억 5,500 | 83.4㎡ | 7층 |
| 2026-05-14 | 4억 4,300 | 83.4㎡ | 2층 |
| 2026-05-01 | 4억 7,700 | 83.4㎡ | 8층 |
| 2026-04-25 | 4억 7,000 | 83.4㎡ | 10층 |
| 2026-04-20 | 4억 2,000 | 74.6㎡ | 11층 |
| 2026-04-01 | 4억 5,000 | 83.4㎡ | 19층 |
| 2026-03-12 | 4억 6,000 | 83.4㎡ | 19층 |
영광 평형별 시세
- 전용 83.4㎡4억 9,000 · 2026-08-25 · 147건
- 전용 74.6㎡4억 2,000 · 2026-04-20 · 18건
- 전용 82.5㎡4억 8,000 · 2024-10-15 · 6건