한효
한효
우만동
단지 상세
한한효
한
한효
누적 68건
3억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,148만원
집값 3억 6,000만원대출 −1억 4,400만원부대비용 +548만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾548만원
- 취득세 (1%)360만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의144만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 우만동 한효는 대표가 3억 6,000만, 42세대, 준공 30년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 2.0km(신분당선), 김포공항 37.2km, 영동고속도로이에요. 효성초 배정이에요. 공원이 259m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 광교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 53%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림우만동+7.1%4억 6,500 → 4억 9,797
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.8%8억 6,000 → 9억 1,874
우만주공4단지우만동+6.2%3억 3,000 → 3억 5,046
수원센트럴아이파크자이인계동+5.5%7억 9,000 → 8억 3,345
꽃뫼마을코오롱화서동+5.1%7억 7,000 → 8억 950
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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한효 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 489만원
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 광교중앙(아주대)역 · 신분당선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 효성초
- 가까운 공원
- 어린이공원/14(제14호어린이공원) 259m
- 공시가격
- 1억 8,500
한효 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 3억 6,800 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-02-03 | 3억 8,700 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2025-03-31 | 3억 6,000 | 73.6㎡ | 7층 |
| 2024-12-23 | 3억 1,000 | 73.6㎡ | 8층 |
| 2024-09-26 | 3억 500 | 73.6㎡ | 7층 |
| 2024-07-24 | 2억 3,000 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2023-04-29 | 3억 | 73.6㎡ | 4층 |
| 2023-01-02 | 2억 3,000 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2022-07-09 | 2억 7,000 | 73.6㎡ | 6층 |
| 2021-06-24 | 2억 500 | 59.7㎡ | 5층 |
한효 평형별 시세
- 전용 73.6㎡3억 6,000 · 2025-03-31 · 9건
- 전용 59.7㎡3억 6,800 · 2026-04-06 · 7건
- 전용 59.3㎡2억 2,000 · 2021-06-01 · 2건