목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,500만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,915만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,495만원

집값 8,915만원대출 −3,566만원부대비용 +146만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾146만원

취득세 (1%)89만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의45만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾30만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 화서동 화서주공(250-4)는 대표가 8,915만, 1,744세대, 준공 48년차예요. 교통은 화서역 777m(1호선), 김포공항 35.6km, 영동고속도로이에요. 화양초 배정이에요. 1,744세대 대단지예요, 공원이 26m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원화서 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.