단지 상세

일신건영휴먼빌

105세대 · 휴먼빌

누적 161건

4억 400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,854만원

집값 4억 400만원대출 −1억 6,160만원부대비용 +614만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾614만원

취득세 (1%)404만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의162만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾156만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균132만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 망포동 일신건영휴먼빌은 대표가 4억 400만, 105세대, 준공 20년차예요. 교통은 망포역 1.4km(수인분당선), 김포공항 42.2km, 경부고속도로이에요. 잠원초 배정이에요. 공원이 63m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 영통1구역 재개발, 종전부동산 망포지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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