산호
산호
상대원동
단지 상세
산산호
산
산호
누적 171건
3억 2,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,749만원
집값 3억 2,100만원대출 −1억 2,840만원부대비용 +489만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾489만원
- 취득세 (1%)321만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾125만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 중원구 상대원동 산호는 대표가 3억 2,100만, 158세대, 준공 34년차예요. 교통은 단대오거리역 2.2km(8호선), 김포공항 37.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 상대원초 배정이에요. 배정초가 직선 146m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 상대원3 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은행주공은행동+10.5%7억 8,000 → 8억 6,229
현대은행동+9.4%9억 5,000 → 10억 3,930
삼익금광1차금광동+9.1%3억 4,000 → 3억 7,080
선경2차상대원동+9.0%5억 6,000 → 6억 1,046
은빛마을(두산위브)은행동+7.9%7억 500 → 7억 6,070
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 중원구의 다른 유형
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인접 지역
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산호 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,100 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 430만원
- 최근 6개월
- -0.5%
- 최근 3년
- -13.9%
- 세대수
- 158세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 6건
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 단대오거리역 · 수도권 8호선 도보 33분
- 배정 초등학교
- 상대원초
- 가까운 공원
- 근린공원 399m
- 공시가격
- 2억 3,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
산호 실거래가 · 누적 49건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 3억 2,500 | 74.8㎡ | 1층 |
| 2026-08-11 | 3억 1,000 | 72㎡ | 2층 |
| 2026-08-08 | 3억 1,000 | 74.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-03 | 3억 1,700 | 74.8㎡ | 4층 |
| 2026-03-27 | 3억 3,000 | 74.8㎡ | 6층 |
| 2025-10-15 | 2억 5,000 | 72㎡ | 11층 |
| 2025-07-26 | 3억 3,000 | 72㎡ | 6층 |
| 2024-11-14 | 1억 9,000 | 72㎡ | 5층 |
| 2024-08-15 | 3억 8,000 | 72㎡ | 11층 |
| 2024-08-08 | 4억 | 74.8㎡ | 8층 |
산호 평형별 시세
- 전용 74.8㎡3억 2,500 · 2026-08-30 · 31건
- 전용 72㎡3억 1,000 · 2026-08-11 · 16건
- 전용 69.3㎡3억 7,500 · 2022-05-17 · 2건