선경2차
선경2차
상대원동
단지 상세
선경2차
선경2차선경2차
누적 3,314건
5억 4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,710만원
집값 5억 4,800만원대출 −2억 1,920만원부대비용 +830만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾830만원
- 취득세 (1%)548만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의219만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균84만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 중원구 상대원동 선경2차는 대표가 5억 4,800만, 2,510세대, 준공 32년차예요. 교통은 단대오거리역 1.2km(8호선), 김포공항 36.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 중원초 배정이에요. 배정초가 직선 83m라 걸어서 다닐 만해요, 2,510세대 대단지예요. 주변엔 상대원3 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 선경 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +6.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 성성지상대원동3억 1,000만871만/㎡
상대원삼익상대원동2억 4,200만731만/㎡- 산산성상대원동3억 8,700만651만/㎡
- 궁궁전상대원동3억 7,000만836만/㎡
- 일일성상대원동3억 1,100만488만/㎡
- 산산호상대원동3억 1,700만422만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은행주공은행동+10.9%7억 8,000 → 8억 6,502
현대은행동+9.1%9억 5,000 → 10억 3,645- 선경2차상대원동+8.5%5억 4,800 → 5억 9,458
은빛마을(두산위브)은행동+8.3%7억 500 → 7억 6,316- 삼익금광1차금광동+8.1%3억 4,000 → 3억 6,761
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 중원구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 성성남 센트럴 푸르지오 시티성남동1억 6,000만701만/㎡
- 성성남 메트로칸성남동2억 400만542만/㎡
- 현현대그린타운성남동1억 900만319만/㎡
- 도도촌파크오피스텔도촌동8,000만385만/㎡
- 영영건센스빌성남동1억 3,450만390만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
선경2차 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 4,800 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 1,100만원
- 최근 6개월
- +9.9%
- 최근 1년
- +23.1%
- 최근 3년
- +28.6%
- 세대수
- 2,510세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 107건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 단대오거리역 · 수도권 8호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 중원초
- 가까운 공원
- 근린공원 31m
- 공시가격
- 2억 4,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
선경2차 실거래가 · 누적 495건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 5억 6,400 | 50㎡ | 7층 |
| 2026-08-22 | 5억 4,800 | 50㎡ | 5층 |
| 2026-08-20 | 5억 3,500 | 50㎡ | 2층 |
| 2026-08-19 | 5억 5,000 | 50㎡ | 6층 |
| 2026-08-14 | 5억 5,000 | 50㎡ | 10층 |
| 2026-08-08 | 3억 2,000 | 50㎡ | 1층 |
| 2026-07-30 | 5억 3,400 | 50㎡ | 15층 |
| 2026-07-25 | 5억 4,700 | 50㎡ | 11층 |
| 2026-07-24 | 5억 7,000 | 50㎡ | 8층 |
| 2026-07-17 | 5억 2,900 | 50㎡ | 14층 |