단지 상세

새새광

새

새광

16세대

누적 15건

5억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 9,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 1,988만원

집값 5억 2,000만원대출 −2억 800만원부대비용 +788만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾788만원

취득세 (1%)520만원
지방교육세52만원
중개보수 (상한)협의208만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾25만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 중원구 상대원동 새광은 대표가 5억 2,000만, 16세대, 준공 23년차예요. 교통은 단대오거리역 802m(8호선), 김포공항 35.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 대원초단남초공동 배정이에요. 공원이 130m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 상대원3 재개발, 성남하대원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

성남시 중원구의 다른 유형

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새광 실거래가 · 누적 14건

경기 성남시 중원구 상대원동 새광 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-06	5억 2,000	80.3㎡	6층
2020-12-29	4억 3,200	80.3㎡	7층
2020-06-11	3억 6,000	80.3㎡	7층
2019-12-29	3억 2,500	80.3㎡	5층
2018-08-30	3억	80.3㎡	2층
2018-03-01	3억 1,400	80.3㎡	6층
2017-05-08	3억 1,000	80.3㎡	4층
2016-02-15	2억 7,500	80.3㎡	3층
2015-07-02	2억 8,500	80.3㎡	9층
2014-03-24	2억 3,800	80.3㎡	5층

리블 터미널 · 경기 성남시 중원구 상대원동

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-06	5억 2,000	80.3㎡	6층
2020-12-29	4억 3,200	80.3㎡	7층
2020-06-11	3억 6,000	80.3㎡	7층
2019-12-29	3억 2,500	80.3㎡	5층
2018-08-30	3억	80.3㎡	2층
2018-03-01	3억 1,400	80.3㎡	6층
2017-05-08	3억 1,000	80.3㎡	4층
2016-02-15	2억 7,500	80.3㎡	3층
2015-07-02	2억 8,500	80.3㎡	9층
2014-03-24	2억 3,800	80.3㎡	5층

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