단지 상세

연연꽃마을(4단지)

연

연꽃마을(4단지)

신고가IC 인접강세규제

누적 243건

14억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 1,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 5,206만원

집값 14억 8,500만원대출 −5억 9,400만원부대비용 +6,106만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,106만원

취득세 (3%)4,455만원
지방교육세446만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)297만원
중개보수 (상한)협의891만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾285만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)131만원
관리비 (12개월)단지 평균154만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 9,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 중원구 여수동 연꽃마을(4단지)는 대표가 14억 8,500만, 456세대, 준공 14년차예요. 교통은 야탑역 960m(수인분당선), 김포공항 34.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성남여수초 배정이에요. 배정초가 직선 191m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 182%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 상대원3 재개발, 성남여수 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 +3.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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