단지 상세

매매화마을공무원2

매

매화마을공무원2

재건축신고가과열규제

누적 1,518건

11억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 9,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 3,388만원

집값 11억 5,000만원대출 −4억 6,000만원부대비용 +4,388만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,388만원

취득세 (3%)3,450만원
지방교육세345만원
중개보수 (상한)협의575만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾165만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 분당구 야탑동 매화마을공무원2는 대표가 11억 5,000만, 1,185세대, 준공 31년차예요. 교통은 야탑역 797m(수인분당선), 김포공항 34.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 중탑초 배정이에요. 배정초가 직선 246m라 걸어서 다닐 만해요, 1,185세대 대단지예요. 주변엔 성남분당 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 37%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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