백궁 동양파라곤
정자동
경기 성남시 분당구 정자동 백궁 동양파라곤 오피스텔 실거래가
단지 상세
백백궁 동양파라곤
백경기 성남시 분당구 정자동 · 오피스텔
백궁 동양파라곤
26.10.03 · 전용 44㎡
4억 8,000만
1년 +23.1%실거래
3년 범위 · 37㎡ 14건역대최고 3억 9,000만 (26.05)
3억 4,000만3억 9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0362㎡ · 21층7억▲1,500만
04.0426㎡ · 17층2억 5,500만▲200만
04.0537㎡ · 20층3억 4,500만▼200만
04.1062㎡ · 32층6억 8,500만▼500만
04.1126㎡ · 17층2억 5,300만▼700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,528만원
집값 4억 8,000만원대출 −1억 9,200만원부대비용 +728만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾728만원
- 취득세 (1%)480만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의192만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 정자동 백궁 동양파라곤은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,106건이에요. ㎡당 979만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 6,450만이에요.
거래가 있던 달이 240개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 240.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
양지마을(5단지)(한양515-529)수내동+7.4%25억 2,000 → 27억 749- 상상록마을(라이프1차)정자동+6.7%22억 → 23억 4,696
- 효효자촌(임광)서현동+5.5%17억 5,500 → 18억 5,153
파크타운(롯데)수내동+5.4%22억 → 23억 1,924- 목목련마을(영남)야탑동+5.3%8억 → 8억 4,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 오피스텔 전망
경기 성남시 분당구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 10%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.