정자 I′PARK 오피스텔 실거래가 - 경기 성남시 분당구 정자동

단지 상세

정정자 I′PARK

정

정자 I′PARK

경기 성남시 분당구 정자동 · 오피스텔

26.08.13 · 전용 91㎡

11억 3,500만

1년 +36.9%

3년 범위 · 94㎡ 19건역대최고 11억 9,000만 (26.03)

8억 2,000만11억 9,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.1298㎡ · 10층6억 2,860만첫 거래

04.1894㎡ · 12층8억 2,000만▼7,500만

05.0994㎡ · 10층8억 9,500만▼200만

07.1194㎡ · 22층8억 9,700만▼3,800만

07.1494㎡ · 12층9억 3,500만▲3,500만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 7,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

11억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 2,658만원

집값 11억 3,500만원대출 −4억 5,400만원부대비용 +4,558만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,558만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경기 성남시 분당구 정자동 정자 I′PARK는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 368건이에요. ㎡당 958만원 수준이고, 최근 실거래가는 14억 2,650만이에요.

거래가 있던 달이 162개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 170.7% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.