정자 I′PARK
정자동
경기 성남시 분당구 정자동 정자 I′PARK 오피스텔 실거래가
단지 상세
정정자 I′PARK
정경기 성남시 분당구 정자동 · 오피스텔
정자 I′PARK
26.09.22 · 전용 94㎡
12억 2,500만
1년 +3.8%실거래
3년 범위 · 94㎡ 19건역대최고 12억 2,500만 (26.09)
8억 9,500만12억 2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0994㎡ · 10층8억 9,500만▼200만
07.1194㎡ · 22층8억 9,700만▼3,800만
07.1494㎡ · 12층9억 3,500만▲3,500만
07.2691㎡ · 27층9억 8,000만▼1억 6,000만
08.0794㎡ · 23층9억보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 6,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 8,540만원
집값 12억 2,500만원대출 −4억 9,000만원부대비용 +5,040만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,040만원
- 취득세 (3%)3,675만원
- 지방교육세368만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)245만원
- 중개보수 (상한)협의735만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 정자동 정자 I′PARK는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 370건이에요. ㎡당 1,010만원 수준이고, 최근 실거래가는 13억 2,575만이에요.
거래가 있던 달이 163개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 182.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
양지마을(5단지)(한양515-529)수내동+7.4%25억 2,000 → 27억 774- 상상록마을(라이프1차)정자동+6.7%22억 8,000 → 24억 3,230
- 까까치마을(3단지)(신원)구미동+5.5%21억 9,000 → 23억 1,155
- 효효자촌(임광)서현동+5.5%17억 5,500 → 18억 5,170
파크타운(롯데)수내동+5.4%23억 2,000 → 24억 4,621
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
경기 성남시 분당구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 10%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.