정자역 AK 와이즈플레이스
정자동
경기 성남시 분당구 정자동 정자역 AK 와이즈플레이스 오피스텔 실거래가
단지 상세
정정자역 AK 와이즈플레이스
정경기 성남시 분당구 정자동 · 오피스텔
정자역 AK 와이즈플레이스
26.09.16 · 전용 29㎡
2억 6,500만
1년 -1.0%실거래
3년 범위 · 45㎡ 13건역대최고 6억 500만 (24.07)
5억6억 500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0845㎡ · 19층5억 6,000만▼4,500만
04.1826㎡ · 26층2억 5,800만▼200만
04.2229㎡ · 14층2억 7,500만▼400만
05.2032㎡ · 15층3억 3,700만▼1,300만
06.0826㎡ · 23층2억 6,000만▲500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,305만원
집값 2억 6,500만원대출 −1억 600만원부대비용 +405만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾405만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 정자동 정자역 AK 와이즈플레이스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 340건이에요. ㎡당 937만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,350만이에요.
거래가 있던 달이 101개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 18.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
양지마을(5단지)(한양515-529)수내동+7.4%25억 2,000 → 27억 749- 상상록마을(라이프1차)정자동+6.7%22억 → 23억 4,696
- 효효자촌(임광)서현동+5.5%17억 5,500 → 18억 5,153
파크타운(롯데)수내동+5.4%22억 → 23억 1,924- 목목련마을(영남)야탑동+5.3%8억 → 8억 4,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 오피스텔 전망
경기 성남시 분당구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 10%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.