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판판교알파리움2단지

판

판교알파리움2단지

신고가역세권IC 인접규제

누적 186건

28억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가26억 6,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

28억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금27억 1,778만원

집값 28억원대출 −2억원부대비용 +1억 1,778만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,778만원

취득세 (3%)8,400만원
지방교육세840만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)560만원
중개보수 (상한)협의1,960만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾647만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)380만원
종합부동산세 (농특세 포함)100만원
관리비 (12개월)단지 평균168만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 16억 3,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 분당구 백현동 판교알파리움2단지는 대표가 28억, 514세대, 준공 11년차예요. 교통은 판교역 192m(경강선) 초역세권, 김포공항 33.8km, 경부고속도로이에요. 신백현초 배정이에요. 세대당 주차가 2.8대로 넉넉해요, 공원이 54m 거리예요. 주변엔 성남판교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 83점, 전세가율 54%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 +3.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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