동화
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의정부동
단지 상세
동동화
동
동화
누적 613건
1억 8,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,965만원
집값 1억 8,900만원대출 −1억 3,230만원부대비용 +295만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾295만원
- 취득세 (1%)189만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 의정부동 동화는 대표가 1억 8,900만, 414세대, 준공 31년차예요. 교통은 동오역 410m(의정부경전철), 김포공항 31.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 배영초 배정이에요. 공원이 140m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부신곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.7%6억 7,500 → 7억 1,354
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.1%6억 2,000 → 6억 5,187- 민민락엘레트민락동+5.0%3억 2,800 → 3억 4,433
탑석센트럴자이용현동+4.7%5억 9,500 → 6억 2,308
삼환나우빌장암동+4.7%3억 2,700 → 3억 4,234
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
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인접 지역
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동화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 316만원
- 최근 6개월
- -2.6%
- 최근 1년
- -1.3%
- 최근 3년
- +2.5%
- 세대수
- 414세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 371%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 동오역 · 의정부경전철 도보 6분
- 배정 초등학교
- 경기 배영초
- 가까운 공원
- 근린공원 140m
- 공시가격
- 1억 500
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
동화 실거래가 · 누적 193건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 3억 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2026-08-27 | 1억 7,800 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-25 | 1억 8,900 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-17 | 2억 8,500 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2026-08-06 | 1억 9,800 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-16 | 3억 700 | 84.6㎡ | 14층 |
| 2026-06-19 | 1억 8,300 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-06-18 | 1억 8,500 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-06-05 | 1억 8,600 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-28 | 1억 9,500 | 59.9㎡ | 19층 |
동화 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 7,800 · 2026-08-27 · 134건
- 전용 84.6㎡3억 · 2026-09-03 · 59건