신도3
신도3
의정부동
단지 상세
신신도3
신
신도3
누적 229건
2억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,725만원
집값 2억 4,500만원대출 −1억 7,150만원부대비용 +375만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾375만원
- 취득세 (1%)245만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의정부시 의정부동 신도3는 대표가 2억 4,500만, 197세대, 준공 31년차예요. 교통은 발곡역 285m(의정부경전철) 초역세권, 김포공항 30.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 경의초 배정이에요. 공원이 146m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부장암 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
의정부역센트럴자이앤위브캐슬의정부동+5.7%6억 7,500 → 7억 1,361
의정부역푸르지오더센트럴의정부동+5.1%6억 2,000 → 6억 5,193- 민민락엘레트민락동+5.0%3억 2,800 → 3억 4,437
탑석센트럴자이용현동+4.7%5억 9,500 → 6억 2,308
삼환나우빌장암동+4.7%3억 2,700 → 3억 4,234
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의정부시의 다른 유형
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인접 지역
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신도3 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 409만원
- 최근 6개월
- -9.3%
- 최근 1년
- -7.9%
- 최근 3년
- -5.0%
- 세대수
- 197세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 235%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 발곡역 · 의정부경전철 도보 4분
- 배정 초등학교
- 경의초
- 가까운 공원
- 어린이공원 146m
- 공시가격
- 1억 4,600
신도3 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 1,500 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2026-05-23 | 2억 4,500 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-08 | 3억 8,000 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2026-02-12 | 2억 7,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-05 | 2억 6,700 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-10-17 | 3억 5,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2025-09-05 | 2억 6,600 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-07-30 | 3억 6,500 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2025-07-14 | 2억 4,500 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2025-04-30 | 2억 2,900 | 59.9㎡ | 19층 |
신도3 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 4,500 · 2026-05-23 · 33건
- 전용 84.7㎡3억 1,500 · 2026-07-23 · 28건