단지 상세

삼환나우빌

IC 인접

누적 174건

3억 2,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 308만원

집값 3억 2,700만원대출 −2억 2,890만원부대비용 +498만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾498만원

취득세 (1%)327만원
지방교육세33만원
중개보수 (상한)협의131만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾146만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균128만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의정부시 장암동 삼환나우빌은 대표가 3억 2,700만, 162세대, 준공 18년차예요. 교통은 발곡역 791m(의정부경전철), 김포공항 30.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 의정부장암초 배정이에요. 배정초가 직선 145m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부장암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 삼환나우빌 브랜드 선호, 과매도 반등 여력 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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