단지 상세

호반베르디움1차

의정부시 민락동

누적 693건

5억 6,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 4,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,900만원

집값 5억 6,800만원대출 −3억 9,760만원부대비용 +860만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾860만원

취득세 (1%)568만원
지방교육세57만원
중개보수 (상한)협의227만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾142만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)43만원
관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의정부시 민락동 호반베르디움1차는 대표가 5억 6,800만, 1,567세대, 준공 9년차예요. 교통은 어룡역 1.5km(의정부경전철), 김포공항 34.6km, 구리포천고속도로이에요. 의정부송산초 배정이에요. 1,567세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 장암3구역 재개발, 의정부 민락2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 68%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 호반베르디움 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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