고은햇살
고은햇살
석수동
단지 상세
고고은햇살
고
고은햇살
누적 18건
3억 9,500만
목표가 알림
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목표가3억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,450만원
집값 3억 9,500만원대출 −2억 7,650만원부대비용 +600만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾600만원
- 취득세 (1%)395만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의158만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾24만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 만안구 석수동 고은햇살은 대표가 3억 9,500만, 16세대, 준공 23년차예요. 교통은 관악역 1.2km(1호선), 김포공항 19.6km, 제2경인고속도로이에요. 화창초 배정이에요. 공원이 35m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 충훈부일원 재개발, 안양석수 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 전세가율 78%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
석수e-편한세상석수동+7.9%7억 6,500 → 8억 2,551
주공그린빌석수동+7.4%5억 3,500 → 5억 7,486
석수엘지빌리지석수동+7.2%8억 4,500 → 9억 559
석수경남아너스빌석수동+7.1%7억 1,000 → 7억 6,034
주공뜨란채(아)안양동+6.3%9억 4,000 → 9억 9,922
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 만안구의 다른 유형
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인접 지역
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고은햇살 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 9,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 465만원
- 최근 1년
- +4.9%
- 최근 3년
- +2.6%
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.19대
- 가까운 지하철
- 관악역 · 수도권 1호선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 화창초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 35m
- 공시가격
- 2억 3,800
고은햇살 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 9,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-09-03 | 3억 7,000 | 83.4㎡ | 3층 |
| 2023-05-22 | 3억 8,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2021-01-13 | 3억 5,000 | 83.4㎡ | 2층 |
| 2020-06-09 | 3억 6,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2020-02-12 | 3억 3,000 | 83.4㎡ | 4층 |
| 2017-08-17 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2016-06-23 | 2억 6,800 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2015-09-24 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2015-06-02 | 2억 4,800 | 83.4㎡ | 3층 |
고은햇살 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 9,500 · 2026-07-28 · 11건
- 전용 83.4㎡3억 7,000 · 2025-09-03 · 7건