단지 상세

석수엘지빌리지

안양시 만안구 석수동

누적 1,963건

8억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 8,341만원

집값 8억 5,000만원대출 −5억 9,500만원부대비용 +2,841만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,841만원

취득세 (2.67%)2,267만원
지방교육세227만원
중개보수 (상한)협의340만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾155만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)58만원
관리비 (12개월)단지 평균97만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 안양시 만안구 석수동 석수엘지빌리지는 대표가 8억 5,000만, 1,872세대, 준공 25년차예요. 교통은 석수역 554m(1호선), 김포공항 17.2km, 제2경인고속도로이에요. 연현초 배정이에요. 1,872세대 대단지예요, 공원이 62m 거리예요. 주변엔 충훈부일원 재개발, 광명역세권지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 49%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. LG 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +7.5% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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