서해
서해
석수동
단지 상세
서서해
서
서해
누적 23건
3억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,348만원
집값 3억 6,000만원대출 −2억 5,200만원부대비용 +548만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾548만원
- 취득세 (1%)360만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의144만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 만안구 석수동 서해는 대표가 3억 6,000만, 19세대, 준공 24년차예요. 교통은 관악역 906m(1호선), 김포공항 19.2km, 제2경인고속도로이에요. 화창초 배정이에요. 배정초가 직선 294m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 충훈부일원 재개발, 안양석수 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
석수엘지빌리지석수동+7.7%8억 4,000 → 9억 493
석수e-편한세상석수동+7.2%7억 6,500 → 8억 2,046
아르테자이안양동+7.2%8억 1,500 → 8억 7,335
관악산현대홈타운석수동+6.8%7억 3,000 → 7억 7,942
석수경남아너스빌석수동+5.5%7억 1,000 → 7억 4,870
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 만안구의 다른 유형
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인접 지역
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서해 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,000 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 529만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 335%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 1.74대
- 가까운 지하철
- 관악역 · 수도권 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 화창초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 119m
- 공시가격
- 1억 8,700
서해 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 3억 6,000 | 68.1㎡ | 7층 |
| 2025-03-01 | 3억 3,300 | 68.1㎡ | 5층 |
| 2023-04-27 | 3억 4,000 | 68.1㎡ | 6층 |
| 2021-08-05 | 3억 9,700 | 68.1㎡ | 4층 |
| 2018-09-04 | 2억 5,000 | 68.1㎡ | 7층 |
| 2017-06-24 | 2억 3,500 | 68.1㎡ | 5층 |
| 2016-10-15 | 2억 2,800 | 68.1㎡ | 7층 |
| 2015-04-23 | 2억 200 | 68.1㎡ | 8층 |
| 2015-04-14 | 2억 1,200 | 68.1㎡ | 4층 |
| 2014-10-08 | 3억 500 | 136.1㎡ | 8층 |
서해 평형별 시세
- 전용 68.1㎡3억 6,000 · 2026-08-13 · 21건
- 전용 136.1㎡3억 500 · 2014-10-08 · 1건