단지 상세

석수2차e-편한세상

안양시 만안구 석수동

누적 198건

7억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 4,267만원

집값 7억 4,500만원대출 −5억 2,150만원부대비용 +1,917만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,917만원

취득세 (1.97%)1,465만원
지방교육세147만원
중개보수 (상한)협의298만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾187만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)64만원
관리비 (12개월)단지 평균123만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 6,050만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 안양시 만안구 석수동 석수2차e-편한세상은 대표가 7억 4,500만, 231세대, 준공 20년차예요. 교통은 석수역 510m(1호선), 김포공항 17.4km, 제2경인고속도로이에요. 삼성초연현초공동 배정이에요. 공원이 25m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 충훈부일원 재개발, 광명역세권지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 59%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. e편한세상 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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