우양(620)
우양(620)
석수동
단지 상세
우우양(620)
우
우양(620)
누적 8건
3억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 25만원
집값 3억 1,800만원대출 −2억 2,260만원부대비용 +485만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾485만원
- 취득세 (1%)318만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의127만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 만안구 석수동 우양(620)는 대표가 3억 1,800만, 18세대, 준공 29년차예요. 교통은 관악역 1.4km(1호선), 김포공항 19.1km, 서해안고속도로이에요. 석수초 배정이에요. 공원이 11m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 충훈부일원 재개발, 안양석수 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 래래미안안양메가트리아안양동+9.7%10억 2,800 → 11억 2,751
석수엘지빌리지석수동+8.7%8억 5,000 → 9억 2,378
주공뜨란채(아)안양동+7.3%9억 4,000 → 10억 824
주공그린빌석수동+7.1%5억 3,500 → 5억 7,288
석수역푸르지오석수동+6.6%9억 2,000 → 9억 8,100
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 만안구의 다른 유형
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인접 지역
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우양(620) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 374만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 29년차
- 용적률
- 204%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 관악역 · 수도권 1호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 석수초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 11m
- 공시가격
- 1억 7,800
우양(620) 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-01-15 | 3억 1,800 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2015-06-10 | 2억 4,500 | 77.1㎡ | 9층 |
| 2014-09-30 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2011-06-02 | 2억 5,900 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2011-01-21 | 2억 5,100 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2008-10-06 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2006-11-18 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2006-10-30 | 1억 6,000 | 77.1㎡ | 9층 |
우양(620) 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 1,800 · 2019-01-15 · 6건
- 전용 77.1㎡2억 4,500 · 2015-06-10 · 2건