단지 상세

리첸시아중동

IC 인접공항 인접

누적 813건

11억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 658만원

집값 11억 6,000만원대출 −6억원부대비용 +4,658만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,658만원

취득세 (3%)3,480만원
지방교육세348만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)232만원
중개보수 (상한)협의580만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾356만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)124만원
관리비 (12개월)단지 평균232만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 6,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 부천시 원미구 중동 리첸시아중동은 대표가 11억 6,000만, 572세대, 준공 14년차예요. 교통은 신중동역 935m(7호선), 김포공항 7.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천중앙초 배정이에요. 세대당 주차가 2.4대로 넉넉해요, 공원이 37m 거리예요. 주변엔 소사3 재개발, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 80점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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