빌머스
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심곡동
단지 상세
빌빌머스
빌
빌머스
누적 5건
4억 8,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,411만원
집값 4억 8,900만원대출 −3억 4,230만원부대비용 +741만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾741만원
- 취득세 (1%)489만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의196만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾27만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 심곡동 빌머스는 대표가 4억 8,900만, 16세대, 준공 3년차예요. 교통은 부천역 316m(1호선) 초역세권, 김포공항 8.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 원미초 배정이에요. 세대당 주차가 2.9대로 넉넉해요, 공원이 240m 거리예요. 주변엔 소사3 재개발, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공1)중동+8.7%6억 5,000 → 7억 655- 은하마을(주공2)중동+8.6%6억 4,000 → 6억 9,472
하얀마을(경남)상동+7.9%5억 9,000 → 6억 3,679
진달래마을(효성)상동+7.6%9억 4,000 → 10억 1,135
그린타운(우성2)중동+7.5%6억 3,300 → 6억 8,079
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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빌머스 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,900 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 846만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 3년차
- 용적률
- 799%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 2.88대
- 가까운 지하철
- 부천역 · 수도권 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 원미초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/256(256호소공원) 240m
- 공시가격
- 2억 6,500
빌머스 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 5억 2,500 | 62.1㎡ | 19층 |
| 2024-12-24 | 4억 8,900 | 58.6㎡ | 16층 |
| 2024-08-26 | 5억 900 | 58.6㎡ | 17층 |
| 2024-08-16 | 5억 900 | 60.7㎡ | 16층 |
| 2024-07-08 | 5억 900 | 59.3㎡ | 17층 |
빌머스 평형별 시세
- 전용 58.6㎡4억 8,900 · 2024-12-24 · 2건
- 전용 62.1㎡5억 2,500 · 2025-03-14 · 1건
- 전용 60.7㎡5억 900 · 2024-08-16 · 1건
- 전용 59.3㎡5억 900 · 2024-07-08 · 1건