팔레스
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약대동
단지 상세
팔팔레스
팔
팔레스
누적 9건
2억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,513만원
집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +413만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾413만원
- 취득세 (1%)270만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 약대동 팔레스는 대표가 2억 7,000만, 12세대, 준공 23년차예요. 교통은 부천시청역 1.1km(7호선), 김포공항 5.3km, 경인고속도로이에요. 부천초 배정이에요. 공원이 132m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 소사3 재개발, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공2)중동+10.2%6억 → 6억 6,108- 은하마을(주공1)중동+10.2%5억 4,000 → 5억 9,492
하얀마을(경남)상동+8.3%5억 9,500 → 6억 4,468
백송마을(풍림아이원)상동+8.1%6억 → 6억 4,860- 포포도마을(삼보)중동+7.7%7억 1,800 → 7억 7,329
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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팔레스 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 349만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 264%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 부천시청역 · 수도권 7호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 부천초
- 가까운 공원
- 어린이공원/166(살말) 132m
- 공시가격
- 1억 3,500
팔레스 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 2억 6,000 | 74.5㎡ | 6층 |
| 2022-07-09 | 2억 7,000 | 82.5㎡ | 3층 |
| 2020-01-10 | 2억 | 83㎡ | 5층 |
| 2019-11-26 | 2억 1,500 | 74.5㎡ | 6층 |
| 2018-08-24 | 2억 1,600 | 73.6㎡ | 6층 |
| 2017-06-27 | 2억 | 83㎡ | 5층 |
| 2016-03-22 | 2억 3,000 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2015-05-19 | 1억 9,500 | 73.6㎡ | 6층 |
| 2014-03-20 | 1억 9,500 | 83㎡ | 5층 |
팔레스 평형별 시세
- 전용 83㎡2억 · 2020-01-10 · 3건
- 전용 74.5㎡2억 6,000 · 2026-09-04 · 2건
- 전용 82.5㎡2억 7,000 · 2022-07-09 · 2건
- 전용 73.6㎡2억 1,600 · 2018-08-24 · 2건