SJ성진힐스
SJ성진힐스
약대동
단지 상세
SSJ성진힐스
S
SJ성진힐스
누적 13건
3억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,293만원
집값 3억 9,000만원대출 −2억 7,300만원부대비용 +593만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾593만원
- 취득세 (1%)390만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의156만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 약대동 SJ성진힐스는 대표가 3억 9,000만, 40세대, 준공 8년차예요. 교통은 부천시청역 1.1km(7호선), 김포공항 5.3km, 경인고속도로이에요. 약대초 배정이에요. 공원이 178m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 소사3 재개발, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공1)중동+10.8%6억 2,000 → 6억 8,671- 은하마을(주공2)중동+10.8%6억 → 6억 6,450
백송마을(풍림아이원)상동+8.7%6억 → 6억 5,244- 포포도마을(삼보)중동+7.9%7억 1,800 → 7억 7,479
하얀마을(경남)상동+7.9%5억 9,500 → 6억 4,177
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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SJ성진힐스 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 9,000 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 632만원
- 최근 3년
- -8.4%
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.18대
- 가까운 지하철
- 부천시청역 · 수도권 7호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 약대초
- 가까운 공원
- 어린이공원/166(살말) 178m
- 공시가격
- 2억 100
SJ성진힐스 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 3억 6,500 | 57.7㎡ | 9층 |
| 2026-02-05 | 3억 1,800 | 48.5㎡ | 11층 |
| 2025-10-20 | 3억 3,500 | 57.7㎡ | 2층 |
| 2025-03-11 | 3억 4,000 | 57.7㎡ | 4층 |
| 2023-06-05 | 3억 9,000 | 56.5㎡ | 7층 |
| 2021-08-09 | 4억 | 56.5㎡ | 8층 |
| 2021-04-07 | 3억 3,800 | 57.7㎡ | 3층 |
| 2021-02-05 | 3억 4,600 | 57.7㎡ | 7층 |
| 2020-12-31 | 3억 5,500 | 56.5㎡ | 10층 |
| 2019-12-02 | 3억 2,000 | 56.5㎡ | 3층 |
SJ성진힐스 평형별 시세
- 전용 56.5㎡3억 9,000 · 2023-06-05 · 6건
- 전용 57.7㎡3억 6,500 · 2026-04-25 · 5건
- 전용 48.5㎡3억 1,800 · 2026-02-05 · 2건