뜰아래
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여월동
단지 상세
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뜰
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누적 12건
3억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,348만원
집값 3억 6,000만원대출 −2억 5,200만원부대비용 +548만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾548만원
- 취득세 (1%)360만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의144만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾23만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 여월동 뜰아래는 대표가 3억 6,000만, 26세대, 준공 5년차예요. 교통은 원종역 707m(서해선), 김포공항 4.4km, 경인고속도로이에요. 부천여월초 배정이에요. 공원이 104m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천여월 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.5%1억 7,900 → 1억 8,890
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.3%7억 9,000 → 8억 3,187- 한한오고강동+4.5%2억 5,000 → 2억 6,130
- 오정휴먼시아3단지오정동+4.5%5억 → 5억 2,250
- 서서초내동+4.5%1억 5,300 → 1억 5,988
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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뜰아래 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,000 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 516만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 5년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 225%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 부천여월초
- 가까운 공원
- 기타공원시설/111(소공원) 104m
- 공시가격
- 2억 2,800
뜰아래 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 3억 6,300 | 70.4㎡ | 4층 |
| 2026-03-26 | 3억 6,000 | 70.5㎡ | 2층 |
| 2025-11-10 | 3억 8,000 | 80.5㎡ | 3층 |
| 2022-08-05 | 5억 6,500 | 94.8㎡ | 8층 |
| 2022-08-01 | 6억 5,500 | 91.6㎡ | 9층 |
| 2022-06-19 | 4억 7,500 | 73.2㎡ | 7층 |
| 2022-05-02 | 3억 9,000 | 70.4㎡ | 4층 |
| 2021-12-28 | 4억 2,000 | 80.5㎡ | 4층 |
| 2021-10-25 | 3억 9,500 | 70.5㎡ | 4층 |
| 2021-08-13 | 4억 3,900 | 81.8㎡ | 7층 |
뜰아래 평형별 시세
- 전용 80.5㎡3억 8,000 · 2025-11-10 · 3건
- 전용 70.4㎡3억 6,300 · 2026-04-07 · 2건
- 전용 70.5㎡3억 6,000 · 2026-03-26 · 2건
- 전용 94.8㎡5억 6,500 · 2022-08-05 · 1건
- 전용 91.6㎡6억 5,500 · 2022-08-01 · 1건
- 전용 73.2㎡4억 7,500 · 2022-06-19 · 1건